fbpx
00908504737473
ISTANBUL - ŞiŞLi CUMHURiYET CAD NO: 193 /8A KÖK APT
info@turkeyclp.com

الاسئلة الشائعة


مواطنين أي دولة يمكنهم شراء عقار في تركيا؟

جميع مواطني العالم يحق لهم شراء عقارات بإستثناء مواطني كوريا الجنوبية وأرمينيا وسوريا.


كيف يمكن للشخص الذي يحمل الجنسية السورية الحصول على الجنسية التركية؟

إذا كان زوج(ة) الشخص المعني يحمل جنسية دولة أخرى يكسب زوجه(ته) حق الحصول على الجنسية عن طريق عمل الإستثمار على حسابه. وبعد ذلك يكسب زوجه(ته) السورية وأطفالهم دون سن 18 سنة حق الحصول على الجنسية.


هل تنشأ أي مشكلة في حالة كون العقار الذي تم شرائه مرهون؟

إذا كان يوجد رهن على العقار الذي تم شرائه عند تحديد القيمة يتم الحساب عن طريق خصم المبلغ المرهون من إجمالي الإستثمار. وإذا كان هذا المبلغ أقل من 250 ألف دولار عندئذ يجب القيام بإستثمار إضافي يتمم 250 ألف دولار. وإلا لن يتم قبول طلب الجنسية.


هل من الممكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية مع عقد بيع العقارات من الكاتب العدل (نوتر) بدلا من سند الملكية (طابو)؟

في نطاق قرار رئاسة الجمهورية المؤخر في 6 ديسمبر 2018 ، يتم الشراء عن طريق كاتب العدل (نوتر) بعقود مبيعات العقارات ” والتي صدرت من كاتب العدل والتي تتضمن التزام البيع من الكاتب العدل بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات إلى سند الملكية ” ، في قانون الجنسية التركية


ما هي الخصوصيات التي يجب مراعاتها قبل شراء العقار؟

  • يجب معرفة ما إذا كان يوجد قيود مثل الرهن العقاري و الحجز على ملكية العقار أو لا.
  • يجب تقديم الطلب الأولي لمديريات السجل العقاري من أجل نقل الملكية. (يمكن القيام بنقل مكلية العقار بواسطة سند رسمي موقع والتسجيل لدى مديريات السجل العقاري. لا يوجد ضرورة وجود تصريح إقامة من أجل شراء العقار.)


ماهي الوثائق اللازمة من أجل إجراءات نقل الملكية؟

  • وثيقة سند ملكية العقار
  • النسخة الأصلية وصورة عن جواز سفر الشخص الأجنبي الذي يريد الشراء
  • “شهادة قيمة العقار الحقيقية” التي يتم الحصول عليها من البلدية المتواجد بها العقار
  • سياسة تأمين الزلازل الإجبارية من أجل المباني مثل المساكن وأماكن العمل وإلخ
  • صورة شخصية واحدة للشخص الذي قام بالبيع وصورتين شخصية للشخص الذي يشتري
  • مترجم محلف إذا كان الشخص المشتري لا يعرف اللغة التركية
  • النسخة الأصلية و صورة عن التوكيل إذا كانت عملية نقل الملكية سستم بواسطة توكيل تم إعداده في الخارج


هل يمكن شراء عدة عقارات من أجل الوصول إلى حد 250 ألف دولار؟

أجل، يمكن شرائها. إذا كان إجمالي القيمة المبينة فوق 250 ألف دولار سيتم قبول طلب الجنسية المقدم.


إلى أين يجب تقديم الطلب بعد شراء العقار؟

يتم القيام بهذا الإجراء شخصيا أو بواسطة توكيل خاص يتعلق بإستخدام هذا الحق لدى دوائر المحافظات التي يتواجد بها محل الإقامة إذا كان في داخل البلد أو في التمثيليات الخارجية إذا كان في خارج البلد. لا يتم قبول المراجعة التي تتم بواسطة البريد.


كيف يتم حساب سعر صرف عملة الدولار الأمريكي والليرة التركية؟

يتم سحاب قيمة العقار بالدولار الأمريكي من على سعر صرف البيع الفعلي للبنك المركزي لجمهورية تركيا في تاريخ القيام بالإجراء.


في أي مدة تنتهي إجراءات الجنسية؟

عندما تكون جميع الوثائق المطلوبة لتقديم طلب الجنسية كاملة وبدون نقص يتم إنتهاء الإجراء خلال 6 إلى 8 شهر.


هل سيتم الحصول على الجنسية بشكل قطعي عند الإيفاء بجميع الشروط؟

يتم الانتهاء من عملية القبول إلى الجنسية بعد التأكد من أن مقدم الطلب لا يشكل تهديدًا للأمن القومي.


هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء ملك تجاري بضمان الإيجار؟

يمكن شراء أي عقار مرغوب به بقيمة إجمالية أكثر من 250 ألف دولار.


كم عدد الأشخاص الذين يمكنه تقديم الطلبات من أجل صك ملكية واحد؟

فقط شخص واحد وأقاربه من الدرجة الأولى (زوجته وأطفاله دون سن 18 سنة) يمكنهم الحصول على الجنسية.


هل يستطيع الشخص الذي قام بشراء عقار في تركيا قبل تاريخ 19.09.2018 تقديم طلب الحصول على الجنسية بعد تاريخ 19.09.2018؟

من أجل إمكانية تقديم طلب بواسطة العقارات التي تم شراءها قبل تاريخ 19.09.2018، يجب أن تكون قيمة العقارات مليون دولار أمريكي. وإلا لن يتم قبول الطلبات. وفي الطلبات بعد تاريخ 19.09.2018 يجب أن تكون قيمة العقار 250 ألف دولار وما فوق.


هل يجب على الشخص التنازل عن جنسيتة الموجودة عند حصوله على الجنسية التركية؟

لا. يتم قبول الجنسية المزدوجة في تركيا.


هل يحق لطفل الشخص فوق 18 سنة أيضا الإستفادة من حق الجنسية؟

لا، لا يمكنه الإستفادة.


هل يحق للطفل المعاق للشخص الذي تجاوز سن 18 سنة أيضا الإستفادة من حق الجنسية؟

يمكنه الحصول على الجنسية عن طريق توثيق بأن الطفل محتاج للرعاية.


هل يمكن تأجير العقار الذي تم إمتلاكه؟

أجل، يمكن تأجيره.


أي نوع من الضرائب يجب علي دفعها بصفتي صاحب العقار؟

الضرائب مثل ضريبة العقار، ضريبة البيئة، ضريبة مياه الصرف وما شابه. ولكن يمكنكم الحصول على معلومات مفصلة عن هذا الموضوع من مستشارينا.


هل يجب عمل الخدمة العسكرية الإجبارية في حالة الحصول على الجنسية التركية؟

لا يجب. يمكنكم الحصول على معلومات مفصلة عن هذا الموضوع من خبرائنا.


ما هي الدول التي يمكن دخولها بدون تأشيرة بواسطة جواز السفر التركي؟



من أجل قائمة الدول التي يمكن دخولها بدون تأشيرة بواسطة جواز السفر التركي.

WhatsApp chat